Coral

被動收入是幫助您產生額外現金流的好方法，而主要由COVID-19危機引起的經濟動盪證明了擁有多種收入來源的價值。隨著大流行使許多人的工作狀況陷入混亂，如果您突然失業或者即使您自願從工作中抽出時間，被動收入也可以幫助您彌合差距。

有了被動收入，即使你在從事主要工作，你也可以賺到錢，或者如果你能夠建立穩定的被動收入流，你可能想要回扣一下。無論哪種方式，被動收入都能為您提供額外的安全保障。

如果您擔心能否存夠足夠的收入來實現退休目標，那麼通過被動收入積累財富也是一種可能對您有吸引力的策略。

被動收入的想法：

• 銷售信息產品
• 租金收入
• 聯盟營銷
• 翻轉零售產品
• 點對點借貸
• 股息股
• 創建應用
• 房地產投資信託
• 債券階梯
• 投資高收益 CD 或儲蓄賬戶
• 短期出租您的房屋
• 在您的車上做廣告
• 創建部落客或 YouTube 頻道
• 出租有用的家居用品

什麼是被動收入？

被動收入包括來自雇主或承包商以外的其他來源的固定收入。被動收入可以來自兩個來源：出租物業或不積極參與的業務，例如支付圖書版稅或股票股息。

“許多人認為被動收入就是不勞而獲，”金融教練兼退休對沖基金經理托德·特雷西德 (Todd Tresidder) 說。“它具有‘快速致富’的吸引力……但最終，它仍然涉及工作。你只需提前完成工作。”

在實踐中，您可能會預先完成部分或全部工作，但被動收入通常也會在此過程中涉及一些額外的勞動。您可能需要更新您的產品或維護良好的出租物業，以保持被動資金流動。

但是，如果您致力於該策略，它可能是產生收入的好方法，並且您將在此過程中為自己創造一些額外的財務保障。

14個建立財富的被動收入理念

如果您正在考慮創建被動收入流，請查看這 14 種策略並了解如何使用它們取得成功，同時了解與每個想法相關的風險。

1. 銷售信息產品

一種流行的被動收入策略是建立一種信息產品，例如電子書，或音頻或視頻課程，然後在銷售產品的現金滾滾而來時回擊。課程可以通過Udemy、SkillShare和Coursera等網站分發和銷售。

或者，您可以考慮“免費增值模式”——用免費內容建立追隨者，然後對更詳細的信息或想要了解更多信息的人收費。例如，語言教師和選股建議可能會使用此模型。免費內容展示了您的專業知識，可能會吸引那些希望更上一層樓的人。

機會：信息產品可以帶來豐厚的收入來源，因為您可以在最初花費時間後輕鬆賺錢。

風險： “創造產品需要付出大量的努力，”Tresidder 說。“要從中賺錢，它必須很棒。外面沒地方放垃圾。”

Tresidder 說，如果你想成功，你必須建立一個強大的平台，推銷你的產品併計劃更多的產品。

“除非你真的很幸運，否則一個產品不是一項業務，”Tresidder 說。“銷售現有產品的最佳方式是創造更優秀的產品。”

他說，一旦掌握了商業模式，就可以產生良好的收入來源。

2. 租金收入

投資出租物業是賺取被動收入的有效方式。但它通常需要比人們預期的更多的工作。

機會：要從出租物業賺取被動收入，格雷夫斯說你必須確定三件事：

• 您希望獲得多少投資回報。
• 財產的總成本和費用。
• 擁有房產的財務風險。

例如，如果您的目標是每年賺取 10,000 美元的租金現金流，並且該物業每月有 2,000 美元的抵押貸款，並且每月還要支付 300 美元的稅費和其他費用，則您必須每月收取 3,133 美元的租金才能達到您的要求。目標。

風險：有幾個問題需要考慮：您的房產有市場嗎？如果租客遲付或損壞房產怎麼辦？如果您無法出租您的房產怎麼辦？這些因素中的任何一個都可能對您的被動收入造成很大影響。

大流行也帶來了新的挑戰。由於經濟不景氣，您可能突然有租戶無法支付租金，而您可能仍有自己的抵押貸款需要支付。或者，隨著收入的下降，您可能無法像以前那樣出租房屋。近來房價一直在快速上漲，部分原因是抵押貸款利率低，所以你的租金可能無法支付你的開支。因此，您需要權衡這些風險並製定應急計劃來保護自己。

3. 聯盟營銷

通過聯屬網絡營銷，網站所有者、社交媒體“影響者”或博主通過在其網站或社交媒體帳戶上包含產品鏈接來推廣第三方產品。亞馬遜可能是最著名的附屬合作夥伴，但 eBay、Awin 和 ShareASale 也屬於較大的名字。和Instagram的和的TikTok已經成為那些希望發展一個追隨者，並促進產品的巨大平台。

您還可以考慮增加電子郵件列表以吸引人們對您的博客的關注，或以其他方式將人們引導至他們可能需要的產品和服務。

機會：當訪問者點擊鏈接並從第三方附屬機構購買時，網站所有者會獲得佣金。佣金可能在 3% 到 7% 之間，因此您的網站可能需要大量流量才能產生可觀的收入。但是，如果您可以增加您的追隨者或擁有更有利可圖的利基市場（例如軟件、金融服務或健身），您或許可以賺到一些錢。

聯屬網絡營銷被認為是被動的，因為從理論上講，您只需添加指向您的網站或社交媒體帳戶的鏈接即可賺錢。實際上，如果您不能吸引讀者到您的網站點擊鏈接併購買東西，您將一無所獲。

風險：如果您剛剛起步，則必須花時間創建內容和建立流量。建立追隨者可能需要大量時間，您必須找到吸引觀眾的正確方法，這個過程本身可能需要一段時間。更糟糕的是，一旦你用盡了所有精力，你的觀眾可能會逃往下一個流行的影響者、趨勢或社交媒體平台。

4. 翻轉零售產品

利用 eBay 或亞馬遜等在線銷售平台，在其他地方以低價出售您找到的產品。您將利用購買價格和銷售價格的差價進行套利，並且可以建立跟踪您交易的個人追隨者。

機會：您將能夠利用您能找到的產品與普通消費者可能能夠找到的產品之間的價格差異。如果您有一個聯繫人可以幫助您訪問很少有人能找到的打折商品，這可能會特別有效。或者，您也許能夠找到其他人根本忽略的有價值的商品。

風險：雖然在線銷售隨時可能發生，這有助於使這種策略變得被動，但您肯定必須努力尋找可靠的產品來源。此外，您必須在所有產品上投入資金，直到它們售出為止，因此您需要強大的現金來源。您必須真正了解市場，以免以過高的價格購買。否則，您最終可能會得到沒人想要的產品，或者您必須大幅降低其價格才能出售。

5.點對點借貸

點對點 (P2P) 貸款是您與借款人之間的個人貸款，通過 Prosper 或 LendingClub 等第三方中介提供便利。其他參與者包括以企業為目標並具有更高借貸限額的 Funding Circle 和以更好的信用風險為目標的 Payoff。

機會：作為貸方，您通過支付貸款利息賺取收入。但由於貸款是無抵押的，您面臨違約風險，這意味著您最終可能一無所獲。

為了降低這種風險，你需要做兩件事：

• 通過在多筆貸款上投資較小的金額，使您的貸款組合多樣化。在 Prosper.com 和 LendingClub，每筆貸款的最低投資額為 25 美元。
• 分析潛在藉款人的歷史數據以做出明智的選擇。

風險：掌握 P2P 貸款的指標需要時間，因此它不是完全被動的，您需要仔細審查潛在藉款人，並且由於您投資於多筆貸款，您必須密切關注收到的付款。如果您想增加收入，您所賺取的任何利息都應該再投資。

經濟衰退也可能使高收益個人貸款更可能違約，因此，如果 COVID-19 繼續損害經濟，這些貸款的壞賬率可能會高於歷史利率。

6. 股息股

擁有股息收益股票的公司的股東會定期收到公司的付款。公司每季度從利潤中支付現金股息，您需要做的就是擁有股票。股息按每股股票支付，因此您擁有的股票越多，您的支出就越高。

機會：由於股票的收入與初始金融投資以外的任何活動無關，因此擁有股息收益股票可能是最被動的賺錢方式之一。這筆錢將直接存入您的經紀賬戶。

風險：棘手的部分是選擇合適的股票。

例如，發放非常高的股息的公司可能無法維持。格雷夫斯警告說，太多的新手在沒有徹底調查發行股票的公司的情況下就進入了市場。“你必須調查每家公司的網站，並對他們的財務報表感到滿意，”格雷夫斯說。“你應該花兩到三週的時間調查每家公司。”

也就是說，有很多方法可以投資股息收益股票，而無需花費大量時間評估公司。Graves 建議使用交易所交易基金或 ETF。ETF是持有股票、商品和債券等資產的投資基金，但它們像股票一樣交易。ETF 還可以分散您的持股，因此如果一家公司削減派息，它不會對 ETF 的價格或股息產生太大影響。

“ETF 是新手的理想選擇，因為它們易於理解、流動性高、價格低廉，並且由於成本遠低於共同基金，因此具有更好的潛在回報，”格雷夫斯說。

另一個主要風險是股票或ETF可能會在短時間內大幅下跌，尤其是在不確定時期，例如 2020 年冠狀病毒危機衝擊金融市場時。經濟壓力也可能導致一些公司完全削減股息，而多元化基金可能感覺不那麼緊張。

將您的投資選擇與 Bankrate 的經紀評論進行比較。

7. 創建一個應用程序

創建應用程序可能是一種預先投入時間然後隨著時間的推移獲得回報的方式。您的應用可能是一款遊戲，也可能是一款幫助移動用戶執行某些難以完成的功能的應用。一旦您的應用程序公開，用戶就會下載它，您就可以產生收入。

機會：一個應用程序有巨大的優勢，如果你能設計出吸引觀眾喜歡的東西。您必須考慮如何最好地從您的應用中產生銷售。例如，您可能會投放應用內廣告或以其他方式讓用戶為下載應用支付象徵性的費用。

如果您的應用越來越受歡迎或收到反饋，您可能需要添加增量功能以保持應用的相關性和受歡迎程度。

風險：這裡最大的風險可能是你無利可圖地利用你的時間。如果您為該項目投入很少或根本沒有投入資金（或者您本來會花在硬件上的資金），那麼在這裡您幾乎沒有財務損失。然而，這是一個擁擠的市場，真正成功的應用程序必須為用戶提供引人注目的價值或體驗。您還需要確保您的應用程序收集的任何數據符合隱私法，這些法律在全球範圍內有所不同。應用程序的流行也可能是短暫的，這意味著您的現金流枯竭速度可能比您預期的要快得多。

8. 房地產投資信託

REIT 是一種房地產投資信託，是擁有和管理房地產的公司的一個奇特名稱。REITs 具有特殊的法律結構，因此如果他們將大部分收入轉移給股東，則他們只需支付很少或無需繳納企業所得稅。

機會：您可以像購買任何其他公司或股息股票一樣在股票市場上購買 REIT。您將賺取 REIT 作為股息支付的任何款項，而最好的 REIT 有每年增加股息的記錄，因此隨著時間的推移，您可以獲得越來越多的股息。

與股息股票一樣，單個 REIT 可能比擁有由數十隻 REIT 股票組成的 ETF 風險更大。基金提供即時的多元化，通常比購買個股安全得多——而且你仍然會得到不錯的回報。

風險：就像股息股票一樣，您必須能夠選擇好的 REIT，這意味著您需要分析您可能購買的每個業務——這是一個耗時的過程。雖然這是一項被動活動，但如果您不知道自己在做什麼，可能會損失很多錢。像任何股票一樣，價格在短期內可能會波動很大。

REIT 的股息也不受經濟困難時期的影響。如果 REIT 不能產生足夠的收入，它可能不得不削減股息或完全取消股息。因此，您的被動收入可能會在您最想要的時候受到打擊。

9.債券階梯

債券階梯是一系列在幾年內不同時間到期的債券。交錯期限讓您可以降低再投資風險，即當債券提供的利息支付過低時再投資您的資金的風險。

機會：債券階梯是一種經典的被動投資，幾十年來一直吸引退休人員和接近退休人員。您可以坐下來收取利息，當債券到期時，您可以“延長階梯”，將本金轉為一組新的債券。例如，您可以從一年、三年、五年和七年的債券開始。

一年後，當第一隻債券到期時，您還有兩年、四年和六年的債券。您可以使用最近到期的債券的收益再購買一年或推出更長期限的債券，例如八年期債券。

風險：債券階梯消除了購買債券的主要風險之一——當您的債券到期時，您必須在利率可能不利的情況下購買新債券的風險。

債券也伴隨著其他風險。雖然美國國債由聯邦政府提供支持，但公司債券卻沒有，因此如果公司違約，您可能會損失本金。而且您會希望擁有許多債券以分散您的風險並消除任何單一債券損害您的整體投資組合的風險。如果整體利率上升，它可能會壓低您的債券價值。

由於這些擔憂，許多投資者轉向債券 ETF，它提供多元化的債券基金，您可以將其設置為階梯，從而消除單一債券損害您回報的風險。

10.投資高收益的CD或儲蓄賬戶

在網上銀行投資高收益存款證 (CD) 或儲蓄賬戶可以讓您產生被動收入，並獲得該國最高的利率之一。你甚至不必離開家就能賺錢。

機會：為了充分利用您的 CD，您需要快速搜索全國最高的 CD 費率或最高的儲蓄賬戶。使用網上銀行而不是當地銀行通常更有利，因為您可以選擇該國可用的最高利率。如果您的金融機構得到 FDIC 的支持，您仍將享有高達 250,000 美元的保證本金回報。

風險：只要您的銀行得到 FDIC 的支持並且在限額內，您的本金就是安全的。因此，投資 CD 或儲蓄賬戶的回報與您所能找到的一樣安全。然而，雖然這些帳戶是安全的，但這些天它們的返回量比以前更少。由於美聯儲的目標是 2% 的通脹，至少在短期內你可能會輸給通脹。儘管如此，CD 或儲蓄賬戶的收益要好於以現金或無息支票賬戶持有您的錢，在這種賬戶中您將獲得大約為零的收益。

11. 短期出租你的房子

這個簡單的策略利用了您無論如何都不會使用的空間，並將其變成了賺錢的機會。如果您要在夏天外出或必須出城一段時間，或者甚至只是想旅行，請考慮在您離開時出租您當前的空間。

機會：您可以在任意數量的網站（例如 Airbnb）上列出您的空間，並自行設置租賃條款。您將以最少的額外工作為您的努力收取支票，特別是如果您租給可能會在位幾個月的租戶。

風險：您在這裡沒有太多的財務損失，儘管讓陌生人留在您的房子裡是大多數被動投資的典型風險。例如，租戶可能會污損甚至毀壞您的財產，甚至竊取貴重物品。

12. 在你的車上做廣告

您可以通過簡單地駕駛汽車在城市周圍賺取一些額外的錢。聯繫專業的廣告公司，他們將評估您的駕駛習慣，包括您駕駛的地點和里程數。如果您與他們的一位廣告商匹配，該機構將免費為您“包裹”您的汽車和廣告。機構正在尋找更新的汽車，司機應該有一個乾淨的駕駛記錄。

機會：雖然您確實必須出去開車，但如果您已經在增加里程，那麼這是每月賺取數百美元的好方法，而無需額外費用。司機可以按公里付費。

風險：如果這個想法看起來很有趣，請格外小心地尋找合法的合作夥伴。許多欺詐者在這個領域設置了騙局，試圖從成千上萬的人中騙走你。

13. 創建部落客或 YouTube 頻道

您是泰國旅遊專家嗎？Minecraft 的專家？搖擺舞的蘇丹？將您對某個主題的熱情轉化為博客或 YouTube 頻道，使用廣告或贊助商來創收。找到一個流行的主題，即使是一個小眾的領域，並成為它的專家。起初，您必須構建一套內容並吸引觀眾，但隨著您以引人入勝的內容而聞名，它可以隨著時間的推移創造穩定的收入來源。

機會：您可以利用免費（或成本非常低）的平台，然後使用您的精彩內容來建立追隨者。你的聲音或感興趣的領域越獨特，你就越能成為“追隨者”。然後為你吸引贊助商。

風險：您必須在一開始就構建內容，然後創建持續的內容，這可能需要時間。而且您需要對產品充滿熱情，因為這可以幫助您保持繼續前進的動力，尤其是在開始時，因為您的追隨者仍在尋找您。

這裡真正的缺點是，如果對您的主題或細分市場的興趣有限，您可以花費大量時間和資源，而幾乎沒有什麼可展示的。您的專業領域可能太小，無法真正吸引有利可圖的受眾，但在您進行實驗之前，您無法確定這一點。

14.出租有用的家居用品

這是出租閒置汽車的一種變體：從人們可能需要但可能會在您的車庫中積聚灰塵的其他家居用品開始，甚至更小。割草機？電動工具？力學工具和工具箱？帳篷或大型冷卻器？尋找人們在短時間內需要的高價值物品，以及人們擁有該物品可能沒有意義的地方。然後為客戶提供一種發現您的庫存的方式以及一種讓他們支付費用的方式。

機會：您可以在這裡從小處著手，如果對特定領域感興趣，則可以擴大規模。當天氣變暖或變涼時，人們會突然想要一個帳篷來週末露營嗎？弄清楚需求在哪裡，然後你甚至可以去購買該物品，而不是手頭有它。在某些情況下，您可能能夠在使用幾次後收回物品的價值。

風險：您的財產總是有可能被損壞或被盜，但您可以通過合同來降低這種風險，允許您自費更換物品。如果您在這裡從小處著手，您就不會面臨太大風險，尤其是如果您已經擁有該物品並且在不久的將來不太可能需要它。特別注意責任問題，尤其是當您出租有潛在危險的設備（例如電動工具）時。

你應該有多少收入來源？

在產生收入流方面，沒有“一刀切”的建議。您有多少收入來源應該取決於您的財務狀況以及您未來的財務目標。但至少有幾個是一個好的開始。

“如果水中有多條魚線，你會釣到更多魚，”Bankrate 首席財務分析師、CFA 格雷格麥克布萊德說。“除了從您的人力資本中獲得的收入外，出租房產、創收證券和商業投資都是使您的收入來源多樣化的好方法。”

當然，您需要確保為新的被動收入流付出努力不會導致您失去對其他收入流的關注。因此，您確實希望平衡您的努力，並確保您選擇了適合您時間的最佳機會。